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住宅地下室施工BIM服務內容

    建模審圖

    室外市政管線優化

    室內機電管線優化

    車位優化

    地下室空間挖掘

    地下室美化

    現場施工質量檢查

    精裝修優化

服務標準

  • 模型通用性強

    服務過程充分考慮設計、施工多階段適用情況,模型構件命名標準、機電系統分類明確,確保模型可以延續的用于各階段。

  • 可用于算量

    模型嚴格按照構件及材質命名標準創建,目前可以兼容廣聯達、魯班、比目云、品茗等算量插件直接提取工程量。

  • 可用于4D模擬

    模型創建過程以構件為最小建模單元,并內置工程階段,可輕松用于4D模型。

  • 標準化實施管理

    擁有強大團隊,每個項目指定一個具備BIM經驗的負責人和若干建模工程師,項目負責人均有施工現場經驗,能充分考慮施工現場需求為施工服務。

  • 可用于VR展示

    模型兼顧常用的VR建模準則,能直接導入集成到VR展示系統。

  • 可用于交付

    結合自主開發的管理系統,已內置運維建模規則,包含構件竣工模型信息,模型可以滿足竣工交付要求。

建模審圖

建模審圖

可視化校核圖紙的完整性和準確性

1、設計階段根據原設計圖紙建模,在建模過程中復核各專業圖紙系統完整性、準確性。

2、完成模型后通過軟件做碰撞檢查,完成凈高分析,提出合理優化建議。

3、通過專業人員進行模型漫游檢查,發現深層次的功能使用問題提出優化建議。

室外管線優化

室外管線優化

復核室外市政管線合理性

1、復核外墻預埋留洞,檢查室內、室外水管連接合理性。

2、對室外污水管、廢水管等重力排水管進行碰撞檢查,提前發現各系統間的不合理設計,調整管線走向及高度避開碰撞。

3、結合室外綠化設計,優化污廢水井蓋與地坪鋪磚、綠化的位置關系,使水電井蓋與綠化鋪裝銜接的更合理、美觀。

室內機電管線優化

室內機電管線優化

完成室內管線優化至施工深度

1、依據多年施工經驗優化地下室機電管線,對重點部位管線包括坡道入口、主行車道、單元入戶大堂門廳、電梯前室等區域進行優化,結合標識標牌及部分精裝達到最優化凈高控制,提升業主觀感舒適度。

2、在業主確認優化的管線后導出凈高分析圖,直觀體現地下室整體空間標高。

3、優化完成后,復核人防結構留洞圖,導出結構留洞圖紙、二次砌筑結構留洞圖紙、機電單專業深化圖紙、機電全專業深化圖紙、復雜機房深化圖。

4、完成綜合支吊架設置,導出支吊架圖紙指導現場施工。

車位優化

車位優化

為業主優化排布更多車位

結合當地車位驗收規范,在原設計基礎上進行車位優化,提供合理優化建議,增加標準車位、非標準車位、字母車位,通過三維模型導出超清銷售展示彩圖,附帶車位虛擬全景照片,方便后期銷售。

地下室空間挖掘

地下室空間挖掘

發掘更多地下室空間

深度挖掘地下室三維空間,在模型中發掘出可以銷售的儲藏空間,如車道下方空間、車位間隙、人防區內墻體附近等不能做銷售車位的空余空間,處理后做成單獨的儲藏空間供業主存放雜貨,提高地下室整體利用率。

地下室美化

地下室標識及漫游

為業主提供地下室美化服務

地下室美化方案模擬,結合住宅設計理念管線綜合排布,設計出合理的地下室美化方案,考慮每一個標注標牌的位置及高度,設計墻裙護角樣式及配色,整體協調地下室配色方案,模擬業主回家線路,提供渲染級的行車線路動畫。

現場施工質量檢查

現場施工質量檢查

現場輕量化BIM模型,用于審查及質量檢查

1、通過BIM可視化模型,指導、檢查現場施工情況。

2、核實現場施工質量。通過BIM模型,能迅速確定現場施工問題,提高現場施工問題解決效率。

3、糾正BIM模型與現場施工情況偏差,提高BIM管理精準度,能提高項目后期綜合管理效率。

精裝修優化

精裝修優化服務

完成精裝修優化及VR展示

1、提供精裝修的優化服務,對精裝設計與原設計圖紙進行檢查發現設計沖突。

2、根據原設計精裝修機電管線,結合裝修天花吊頂、墻面地面鋪裝進行合理優化,提早發現不合理的設計沖突,討論模擬解決方案,減少因裝修返工的成本浪費。

3、優化后提交結構預留孔洞的布置方案,經設計確認后出圖用于一結構施工預埋。

4、為施工現場提供交底服務,指導施工。

5、根據業主展示需求,制作交互式VR展示內容,增強客戶體驗感受。

6、可根據需求直接用模型指導加工下料。

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